“阿仁,实话跟你讲,我当初想着好好的将城北区域发展起来。
所以就拉来了这家开发商,希望能够带动城北的发展。
相关配套也已经规划进去,但是政府没钱,所以才拖延了下来,这也让开发商很不满。毕竟人家也是看我的面子过来的,结果现在搞成这样。”
通过对话,李健仁也懂夏一凡的意思了。这位当初想着做出点政绩,于是把发展城北作为首要目标,也找来了开发商。
开发商也做好了规划,一期小区建设也已经接近一半,但是政府承诺的配套设施却因为资金的因素没有跟上节凑,导致小区销售状况很不理想。
夏一凡也去找过了相关单位,但是让各方想想办法,但是毕竟都是吃财政饭的,钉是钉卯是卯的。一下子也挤不出那么多资金出来。
而银行那边,只能帮忙贷出部分,毕竟总投资大几百万的项目,没有任何抵押物,银行也很难办。而且毕竟分属不同的系统,县政府也没有权利要求银行必须给贷出来。
所以,才希望引进超市,拉动地方消费,从而带动房产销售。这个想法很对,在后世,如果说小区旁边规划了一座大型超市,那这个小区肯定能火。如果在加上一所不错的学校,那就更加紧俏了。
土地虽然打折价,但此时本身小县城土地价格并不算贵,并不需要花多少钱。
主要是建设费用,一千五百平方一层,建造两层甚至三层,再加上为未来预留的停车场,以及留出部分出租做餐饮这类的,那就需要将近三千平方。
参考之前瑞祥大厦的价格,估计费用要200-250万。而工期至少需要半年时间。这还没算后期装修的费用以及时间。
“夏县长,我刚刚大体算了一下,建造一座大型超市,同时考虑配套周边设施,总费用应该在300万左右,而工期差不多十个月时间,最少也要半年时间。我也不讳言,对我来说,这笔投资至少目前来看,是得不偿失的。”
“阿仁,这个我们当然清楚大概的费用,也知道你挺为难,这次算是我私人欠你一个人情,银行那边我会帮忙协调,看能不能借出一笔低息贷款,毕竟你们超市的规模在这,银行那边应该可以说通。”夏县长很诚恳的看着李健仁。
到了这个时候,如果阿仁还不答应,可能就有点不识抬举了。于是,只能很勉强的点了点头,答应了下来。
夏一凡大喜过望,本来都不抱希望了,但阿仁还是答应了。这个人情可欠得不轻啊。毕竟也是涉及到几百万的投资,而且很可能最初不会产生盈利的。
夏一凡站了起来,握住李健仁的手,笑容满面,“阿仁啊,这次你帮我大忙了。城北区域是我一力主导的开发项目,我希望能够见到成绩,这一点没有什么可避讳的。但你能在这个关键节点出手相助,我很感激。”
李健仁也同样笑容相对:“夏县长客气了。我也算是为家乡建设出分力吧。”
“阿仁,之前你提到准备开拓金陵市场,说不定我这里,倒是可以帮上忙,这样,我写个电话给你,这是我三叔的秘书宋正图的电话,回头我帮忙打个招呼,在不违反纪律的前提下,给予一定的支持,还是可以做到的。”
李健仁一直没有主动提及他三叔的关系,也是怕显得唐突,或者有交易的感觉。这次有夏一凡主动谈及,他当然开心不已。当即就向夏一凡表示了感谢,并且郑重的表示,不会有让对方为难的地方。
夏县长一行,开心的走了,也算是解决了一桩大事。
李健仁将公司高层又叫了进来,将事情的来龙去脉也稍微讲了下,让张家强派人去对接相关事宜。而张家强还得尽快去将需要注册等等事宜处理好。
至于后期的建设一块,目前还没有名目,实在不行就找一建或者二建来承包。
众人虽然有点不理解,但还是坚决的执行。
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